Недостроенные дома из профилированного бруса обязательно необходимо консервировать на зиму. Влияние неблагоприятных факторов окружающей среды (дождь, снег, мороз) может негативно отразиться на целостности и прочности возведенных конструкций. Консервация здания защищает от деформации и разрушения стройматериалы, предотвращает неравномерную усадку строения. Методы и способы консервации зависят от того, на каком этапе было остановлено строительство.
Подготовка к зиме фундамента
Если к моменту прекращения строительства успели сделать только свайно-винтовой фундамент, то такое основание в специальной консервации не нуждается. В случаях, когда был залит ленточный фундамент, необходимо обязательно обеспечить защиту бетона от вредного воздействия избыточной влаги. Для этого используют гидроизоляционные материалы (рубероид, полиэтиленовая плёнка). Если дом строиться на почве, которая подвержена пучению в зимний период, то дополнительно выполняют утепление основания водонепроницаемыми материалами.
Особую опасность для фундамента представляет скопление воды вблизи основания дома. Избыточная влага замерзает, расширяется в объёме и может постепенно разрушать бетонную конструкцию. Чтобы этого не допустить создают временные отмостки. Если этого недостаточно, то делают систему стоков для отведения грунтовых вод.
Консервация коробки дома
Стены недостроенного дома из бруса также необходимо подготовить к зимнему периоду. Под влиянием избыточной влаги и микроорганизмов дерево может подвергаться гниению. Использование антисептических пропиток защищает древесину от таких процессов. Если профилированный брус уже обработан такими составами, то повторно подобную процедуру не проводят.
Стены, построенные из пиломатериалов естественной влажности, специально оставляют на зиму, чтобы в полной мере прошёл процесс усадки. Поэтому в таком доме нельзя включать отопление, так как разность температур в помещении и на улице приводит к деформации дерева. В этом случае для обеспечения циркуляции воздуха двери и окна не устанавливают. Проёмы закрывают досками или плёнкой и оставляют небольшие зазоры. При необходимости швы, стыки заделывают паклей. Консервация также включает установку дверных и оконных коробок.
Подготовка кровли к консервации
Нельзя допускать, чтобы недостроенный дом зимовал без крыши и атмосферные осадки беспрепятственно попадали внутрь помещения. Если строительство вынуждено прекратили, а кровля ещё не сделана, то обязательно формируют временное перекрытие. Когда межэтажное перекрытие готово, создают простейшую стропильную конструкцию или используют уже имеющуюся. Поверх обрешётки укладывают гидроизоляционный материал, защищающий от осадков. На крыше устанавливают отливы, чтобы не допускать скопления жидкости.
Если межэтажного перекрытия нет, то делают решётку из досок, поверх которых укладывают гидроизоляцию. В этом случае временную односкатную крышу делают под небольшим уклоном. Для этих целей на одну из стен укладывают брус или не строганную доску ребром.
Соблюдение перечисленных правил консервации и своевременная подготовка недостроенного дома к зиме позволят избежать повреждений построенных конструкций в осенне-зимний период.
