Построенные по современной технологии дома из бруса способны служить не менее 50 лет. Но с одной оговоркой. Такие сроки эксплуатации достижимы лишь при условии, что за домом регулярно и правильно ухаживают. В этом нуждаются, в первую очередь, стены из бруса, а также кровля, фундамент, обвязка и проёмы.
Стены из бруса
Уход за стенами из бруса условно можно разделить на две категории:
- Обслуживание после усадки.
- Периодичный уход в процессе дальнейшей эксплуатации.
Усадка дома из бруса — это неизбежный процесс, напрямую связанный с высыханием древесины в срубе. Материал уменьшается в размерах, что грозит образованием зазоров между венцами, перекосами стен, растрескиванием и так далее. Наиболее интенсивно этот процесс проходит в первый год эксплуатации дома. Если для строительства использовался брус естественной влажности или так называемой атмосферной сушки, то заметная усадка может продолжаться около двух лет. Дома из сухого профилированного бруса дают минимальную усадку, но, всё же, не нулевую.
Вот что нужно делать по завершению усадки в первую очередь:
- Осмотрите стены на предмет наличия трещин. Если при строительстве использовался брус с компенсационными пропилами, то таких дефектов быть не должно, либо они проявятся минимально. Трещины обязательно необходимо заделать, дабы в них не проникала влага и болезнетворные микроорганизмы.
- При необходимости заделайте швы между венцами. Это необходимо для того, чтобы исключить продуваемость стен, избежать теплопотерь и других неприятностей.
- Обработайте брус антисептиком. Перед этим стены обязательно шлифуются (зачищаются от верхнего затвердевшего слоя).
- Декоративная обработка. Выполняется по желанию. Дом из бруса можно затонировать, окрасить, обработать маслом для древесины. Помимо декоративных свойств этот этап направлен также на защиту бруса от атмосферных влияний — влаги, ультрафиолета, осадков и прочего.
В дальнейшем все эти этапы повторяются при необходимости. Как правило, если были использованы качественные материалы для обработки, то в повторном уходе стены дома не будут нуждаться лет 5-7, а то и 10. В любом случае, со временем обработку антисептиком или покраску придётся повторять. Исключением являются лишь те случаи, когда фасад обшит каким-либо другим декоративным материалом — сайдингом, панелями и прочим.
Внутри дома стены из бруса также нуждаются в периодичном уходе. Особое внимание следует обращать на места, где потенциально чаще всего образуется плесень и грибок. Обычно это тёмные углы, помещения с повышенной влажностью (кухня, ванная, санузел). Если завелась плесень, её нужно удалить при помощи имеющихся на рынке составов, а затем выяснить и устранить причину её появления. Возможно, помещения недостаточно проветриваются или неправильно отапливаются.
При обслуживании стен брусового дома особое внимание обращается на обвязку.
Проёмы
Оконные и дверные проёмы в доме из бруса особенно нуждаются во внимании в первые 2—3 года эксплуатации. Причина — всё та же усадка, о которой говорилось выше. Дом постепенно садится, а значит нужно следить, чтобы конструкции в проёмах не оказались зажатыми. Обычно, если проект реализовывается профессиональными строителями, этот нюанс учитывается ещё на этапе строительства, и усадка проходит без видимых последствий. Но следить за этим, всё равно, не будет лишним никогда.
Кровля
Уход за кровлей деревянного дома мало чем отличается от аналогичных мероприятий, скажем, в случае с кирпичным жильём. Каждый год перед наступлением осени крыша проверяется на предмет повреждений. Перед зимой крайне важно очистить кровельный материал и водосточную систему от листьев и прочего мусора. Если этого не делать, стены дома из бруса могут пострадать от попадания на них воды.
Через каждые 10-15 лет эксплуатации проверяется целостность стропильной конструкции.
Фундамент
Если фундамент опорно-столбчатый, нужно каждый год по весне проверять его целостность, устранять трещины, сколы и другие повреждения. Перед зимой это всё тоже желательно проконтролировать, так как попавшая в трещины вода будет замерзать, расширяться, и разрушать фундамент.
Свайно-винтовой фундамент проверяется на наличие коррозии. В случае необходимости повторно обрабатывается — зачищается, окрашивается.
Чтобы с фундаментом дома из бруса было меньше мороки, его рекомендуется зашить.
Итог
Уход за домом из бруса выполняется условно в два этапа. Первый идёт сразу после усадки. Второй повторяется по мере надобности на протяжении всего срока эксплуатации постройки. Главная цель — защита бруса от влаги, болезнетворных микроорганизмов, насекомых, ультрафиолета и прочих факторов.
