Строительство начинается с выбора проекта. Сегодня уже никто не занимается возведением здания на глазок, так как часто это оборачивается нерациональным расходованием финансовых ресурсов без получения нужного конечного результата. Поэтому собственник, планирующий строительство, в первую очередь должен задастся вопросом, как выбрать проект дома таким образом, чтобы будущая постройка отвечала современным требованиям к жилым зданиям и в полной мере соответствовала пожеланиям и запросам.
Факторы, влияющие на выбор
Грамотный выбор проекта подразумевает учет большого количества факторов. Наиболее значимыми выступают такие:
- Особенности земельного участка, на которому планируется строительство. Прежде всего, необходимо знать и учитывать характеристики грунтов и рельеф местности. Эти факторы влияют на определение подходящего типа фундамента, а также возможность устройства подвала;
- Материал строительства. Сегодня в российском частном домостроении самым востребованным материалом обоснованно считается профилированный брус. Очевидно, что это влияет на выбор проекта;
- Количество и возрастной состав жильцов. Наличие в семье маленьких детей или пожилых родителей обязательно учитывается при разработке или корректировке планировочных решений;
- Внешний вид здания. Эстетические параметры постройки обоснованно считаются важным критерием выбора проекта;
- Функциональное назначение помещений. Желание владельцев иметь в доме рабочий кабинет, баню или сауну, гараж, бильярдную и другие специфические помещения учитывается при разработке проектной документации или корректировке типового проекта.
Учет каждого из перечисленных факторов затрудняет поиск подходящего готового проекта. Поэтому часто принимается решение о разработке индивидуальной документации. Преимущества такого подхода очевидны:
- Полный учет пожеланий будущих обитателей дома;
- Использование специально разработанных архитектурных и конструктивных решений;
- Оригинальный внешний вид фасада и интерьеров здания.
Однако, по мнению большинства профессиональных строителей, целесообразнее и намного выгоднее для заказчика выбрать типовой проект, привязав его к конкретным условиям строительной площадки и внеся необходимые корректировки согласно пожеланиям будущего владельца. Такой подход при обращении к серьезному строительному подрядчику, который еще и занимается самостоятельным изготовлением профилированного бруса, часто позволяет получить качественный и детально проработанный проект бесплатно.
Часто встречающиеся ошибки при выборе проектов
Самыми частыми ошибками при выборе проекта частного дома выступают:
- Подбор проекта без консультации со специалистом, лучше всего, будущим производителем работ. Оптимальный вариант – заключение комплексного договора с одним серьезным подрядчиком, который предусматривает корректировку и привязку проекта, изготовление пиломатериала и последующее возведение здания под ключ;
- Выбор параметров здания без учета других построек, необходимость в возведении которых появится позднее;
- Использование в виде главного критерии красивой картинки фасада. Намного важнее внешней привлекательности грамотный подбор здания, исходя из планировок и функционального назначение помещений, а также таких параметров, как энергоэффективность, долговечность, освещенность, уровень наружной и внутренней отделки и т.д.
В условиях высокой конкуренции, существующей на рынке проектных и строительных услуг, всегда присутствует возможность обратиться сразу в несколько организаций. Получив от каждой из них коммерческое предложение и сравнив их, заказчику останется сделать правильный выбор с учетом описанных выше факторов.
