Несмотря на кажущуюся «неудобность», узкие земельные участки являются сегодня очень популярными. В первую очередь, из-за своей доступности. По вполне понятным причинам такие наделы земли стоят дешевле, чем стандартные. Однако многих пугает перспектива строить на таком участке. Узко. Тесно. Еще и противопожарные нормы есть, которые ограничивают расстояние между соседними постройками.
Но на самом деле подобрать проект удобного, эргономичного, функционального и комфортного дома для строительства на узком участке сегодня не так уж и сложно. Для этого надо лишь учесть некоторые факторы, обусловленные ограниченной шириной земельного надела.
Что такое «узкий участок»?
Узким можно считать участок, если одна из его сторон короче, чем 10-15 метров. Такое расстояние может быть как от «соседа до соседа», так и от дороги до тыльной стороны двора. Кроме того, узким такой участок следует считать только в том случае, если на нем предполагается строить полноценный дом для постоянного проживания семьи, состоящей из более чем трех человек. Если на такой земле строится банька или дачный домик, то проблем никаких нет – 10 метров для этого, как говорится, за глаза.
Если узкий участок еще только планируется к приобретению, и есть выбор между «растянутым» вдоль дороги вариантом или уходящем вглубь наделе, то предпочтение стоит отдать в пользу второго. По стоимости что одно, что другое, подпадает под одну и ту же категорию. Но в плане подбора проекта именно второй вариант, когда участок узкий от одного соседа до другого, является более выгодным по ряду причин.
Во-первых, на уходящем длинной стороной вглубь участке дом не придется строить близко от шумной проезжей части. Во-вторых, при грамотном подходе и достаточной длине надела получится обустроить неплохой «задний дворик». В-третьих, если фронт участка «смотрит» в противоположную от солнца сторону, не будет проблем с естественным освещением ключевых помещений жилья.
Критерии выбора проекта дома для узкого участка
Если узкий участок уже есть, то подобрать под него проект полноценного жилого дома следует по таким критериям, как:
- длина стен и их соотношение;
- планировка помещений;
- этажность;
- лестница на второй этаж или мансарду;
- естественное освещение.
Рассмотрим вкратце каждый пункт.
Длина стен и их соотношение
Вполне логично, что на узком участке полноценный жилой дом с одинаковыми по длине наружными стенами построить весьма проблематично. Если ширина земли под застройку не превышает 10 метров, то ориентироваться придется на проекты, у которых более узкая сторона имеет длину 6-7 метров, а длинная – от 10-ти. Жилище с такими пропорциями уже при одноэтажном исполнении может иметь полезную площадь от 80 квадратов, чего при учете остальных аспектов будет достаточно для комфортного проживания небольшой и средней семьи.
Планировка
Планировке узкого дома нужно уделить особое внимание, так как для комфортного постоянного проживания минимальный набор функциональных помещений, все же, необходим. А поскольку постройка имеет ограничение по ширине, то уместить все нужные зоны бездумно не получится. Тем более, что при ширине меньшей стены в 6-7 метров 1,5-2 метра будет уходить на неизбежное обустройство проходного коридора.
Этажность
Если нет возможности «разгуляться» вширь, то это можно компенсировать постройкой полноценного второго этажа или мансарды. Выбирая такой проект, вы получаете почти что в два раза больше полезной площади, чем при одноэтажной конфигурации. Однако здесь следует помнить о том, что часть пространства «украдет» лестница, а площадь мансарды будет кардинально зависеть от конфигурации крыши.
Лестница на второй этаж или мансарду
При наличии второго этажа или мансарды обустройство удобной и безопасной лестницы неизбежно. По вполне понятным причинам в этом вопросе ориентироваться надо на самые компактные варианты. К ним относятся одномаршевые узкие лестницы, а также менее удобные, но сверхкомпактные винтовые.
Естественно освещение
В домах с указанными выше пропорциями, как правило, одна или две стены остаются глухими, то есть без остекления. Компенсировать этот нюанс можно за счет установки панорамных окон с другой стороны. При наличии мансарды не стоит отказываться от таких элементов, как второй свет, эркер, кукушка и другие архитектурные элементы.
Итог
Если подобрать подходящий проект для строительства дома на узком участке по рассмотренным выше критериям не получается, то всегда можно пойти по пути индивидуального проектирования. Также многие компании, занимающиеся строительством, не отказываются доработать уже готовый проект под особенности земельного надела.
