6 соток – маленький земельный участок. Многие считают, что он подходит только для дачи – где главное пространство занимает огород, а домик мало чем отличается от крохотной бытовки. Однако это вовсе не так. На такой площади можно построить и просторный коттедж для постоянного проживания семьи. Главное, учесть все нюансы.
Что учесть при планировке дома на 6 сотках
Такой участок имеет площадь 600 кв. м и чаще всего представлен прямоугольником со сторонами 20 и 30 м. При правильном планировании на такой территории можно поставить просторный дом, все нужные постройки, и останется место для зеленых насаждений. В отличие от участка большей площади, 6 соток требуют гораздо более тщательного планирования. В том числе, с точки зрения нормативных требований.
На каком расстоянии от других объектов должен располагаться дом:
- до границы соседнего участка – не менее 3 м;
- до улицы, в зависимости от ее типа, – 3-5 м;
- до септика – не менее 4 м;
- до бани – не менее 5 м;
- до водоема или колодца – не менее 10 м.
Нарушение требований чревато проблемами с соседями и с законодательством. Зато, при правильной планировке, ухаживать за небольшим участком будет гораздо проще.
Популярные варианты домов
В зависимости от целей – постоянное или летнее проживание, а также от количества человек в семье, на 6 сотках чаще всего строят одно- или двухэтажные, а также дома с мансардой.
Одноэтажный
Если речь идет о дачном участке, главное назначение которого – выращивание овощей и ягод, а дом используется только как место временного отдыха и редких ночевок, нет нужды ставить большой дом. Здесь популярны варианты с одной комнатой и кухней, с двумя спальнями.
Для постоянного проживания, в зависимости от состава семьи, можно построить дом из двух-трех жилых комнат со всеми необходимыми удобствами.
С мансардой
Популярный вариант как для дачи, так и для постоянного проживания. Его дешевле построить, чем жилье с полноценными двумя этажами. Однако и полезная площадь мансарды несколько меньше, чем у целого этажа, из-за конструктивных особенностей крыши. Это нужно учесть при планировании внутреннего пространства мансарды. Чаще всего там размещают спальню или дополнительные помещения – игровую, мастерскую, библиотеку и пр.
Двухэтажный
Два полноценных этажа позволяют поставить на участке 6 соток дом с жилой площадью 120-150 квадратов. Этой площади достаточно, чтобы обустроить комфортабельный коттедж для семьи из нескольких человек. На первом этаже, как правило, размещают гостиную, кухню, а на втором – спальни, рабочий кабинет и другие помещения.
Обустройство на первом этаже двухэтажного дома гаража и сауны позволяет сэкономить площадь участка, ведь не придется делать дополнительные постройки.
Дом-баня
Для любителей летнего отдыха на даче можно поставить баню с жилыми помещениями. Как правило, баню размещают на первом этаже, а мансарду используют для спальни. Одноэтажные постройки делят на два крыла. В одном располагается непосредственно баня, во втором – кухня и спальня.
Такой вариант позволяет отдохнуть, помыться и переночевать после отдыха или работы на приусадебном участке.
Большой дом на маленьком участке
И, наконец, на участке 6 соток можно построить какой угодно по площади дом. Если, конечно, учесть все нормативные требования. Если нет интереса к огороду, тогда нет необходимости и экономить пространство участка.
Большой одно- или двухэтажный дом подойдет для постоянного проживания семьи любого размера. А оставшееся пространство будет представлено газоном, красивыми тропинками и беседкой для отдыха.
