Планируя возведение жилого дома из бруса, многие застройщики ищут пути снижения затрат на его строительство. При этом важно понимать, какие именно расходы можно уменьшить, не ухудшая показатели дома по безопасности, долговечности и энергоэффективности. Рассмотрим важные нюансы строительства, экономия на которых может критично снизить качество строения и привести к появлению расходов на ремонт дома в дальнейшем.
Разработка проектной документации
Проект на строительство – это первоначальный и основополагающий этап возведения дома. В нем отражаются принципиально важные решения по конфигурации и планировке здания, выполняются расчеты основных конструкций строения, решаются вопросы подбора материалов. Также проектная документация содержит рекомендации и указания по устройству основных строительных узлов и определяет способ прокладки инженерных коммуникаций.
В проектной смете содержатся все данные об объемах работ и расходе стройматериалов с указанием актуальной стоимости. По ней можно определить, сколько будет стоить строительство дома в целом.
Разработку проекта выполняют лицензированные инженеры-строители и архитекторы. При проектировании учитываются действующие строительные и санитарные нормы.
Отказ от выполнения проекта может привести к появлению различного рода ошибок. Начиная от перерасхода материалов (например, из-за неправильно выбранного уровня заглубления свай фундамента или завышения сечений бруса) и заканчивая недостаточной прочностью готовых конструкций, что сделает дом небезопасным и непригодным для жилья.
При заказе проекта в специализированной организации ответственность за все принятые в нем решения несет проектировщик. Это касается как соблюдения технических норм, так и правильности определения расходов материалов.
Устройство фундамента
Надежность и долговечность строения напрямую зависит от качества основания под ним. Для деревянных домов используются различные варианты фундаментов: свайные, ленточные, плитные. На выбор наиболее подходящего вида влияют такие факторы:
- тип грунтов на участке;
- высота грунтовых вод;
- вес, площадь и этажность здания;
- значение расчетных нагрузок на строение;
- наличие функциональных помещений под домом – цокольный этаж, подвал, погреб.
Тип фундамента и его характеристики (глубина приямка, количество, толщина сечения и шаг свай, расход бетона и пр.) определяют на стадии проектирования после проведения ряда расчетов. Возведение фундамента должны выполнять опытные монтажники в четком соответствии с требованиями проекта.
Тип и качество материалов
Прежде всего это касается древесины. Параметры бруса – влажность и толщина сечения – определяются в проекте в зависимости от климатического региона строительства, а также параметров здания. Но, в любом случае, в доме для постоянного проживания не используется брус менее 200 мм. А толщина стен в теплом здании из бревен должна быть не меньше 240 мм.
На качество древесины влияют условия хранения и транспортировки, где и когда она была срублена и как обработана. Также нужно обращать внимание на наличие дефектов на поверхности бруса: следов от деятельности насекомых, пороков дерева, плесени. Качественный брус должен быть профилирован профессиональным образом. Допустимые отклонения профиля указаны в стандартах ГОСТ 2708-75, ISO4480-83.
Кроме того, важно контролировать качество утеплителей и гидроизоляционных материалов для фундамента и кровли. От них зависит долговечность деревянных конструкций и теплоизоляционные характеристики дома.
Квалификация монтажников
Последний, но немаловажный пункт – выбор подрядчиков. Чтобы выполнить монтаж на высоком уровне и соблюсти все требования проекта, строители должны иметь высокую квалификацию и опыт выполнения работ. Доверяя работу непрофессионалам, можно напрасно перевести дорогостоящие материалы, но получить на выходе не пригодное к проживанию строение.
