Перед владельцем небольшого участка в 10 соток стоит немало сложных вопросов, среди которых выбор проекта дома. Помимо жилья во дворе всегда хочется уместить и другие атрибуты загородной жизни. Баня, беседка, сад, грядки, клумба, гараж. Чтобы на всё это осталось место после строительства дома, нужно сделать две вещи — заранее зонировать территорию, затем правильно выбрать проект жилья. Как это делается, в общих чертах рассказано в этом материале.
Зонирование участка
Начинать обживать любой участок, в том числе и маленький, надо с зонирования территории. Это позволит грамотно и эффективно распорядиться имеющимися квадратными метрами, и уместить на них всё, что хочется. Перед тем, как приступить к зонированию, соберите исходную информацию.
К ней относится:
- форма участка — квадрат, прямоугольник, буква “Г” или что-то более сложное;
- перепады уровня;
- тип грунта;
- глубина залегания грунтовых вод;
- места подвода коммуникаций — электроэнергии, газа, водопровода;
- ориентация по сторонам света;
- соседи и постройки на их участках.
Первым делом желательно определиться с местом строительства дома на участке. Опираясь на исходную информацию, следуйте таким правилам и рекомендациям:
- По форме участка подбирается проект дома так, чтобы он уместился в самом удобном месте с учётом требований относительно удалённости до других объектов. К соседям должно быть не менее 3 м, к другим постройкам из дерева от 8 м. С соседями согласовать расположение дома и других построек (например, уличного туалета) лучше заранее, чтобы потом не пришлось спорить и перестраивать.
- На участках со склоном дом лучше строить повыше, если это не противоречит другим рекомендациям.
- От грунта и грунтовых вод зависит выбор фундамента. К примеру, свайно-винтовой позволит нивелировать неровность участка и слабые грунты.
- Дом желательно строить поближе к месту ввода коммуникаций, чтобы не тянуть их потом через весь двор.
- Считается, что жилище лучше ориентировать входом на юг или запад.
Выбрав условное место для строительства дома, обязательно прикиньте, как распорядиться оставшейся территорией. Где будет баня, гараж, грядки и остальные прелести загородной жизни. Но для этого надо точно знать, каким будет дом на ваших 10 сотках.
Выбор проекта дома для участка в 10 соток
Понятно, что огромный дом на участке в 10 соток построить невозможно. Ведь это всего 100 квадратных метров. А ведь помимо дома ещё и другие объекты будут. Но не спешите расстраиваться. Если нет возможности набирать жилплощадь в ширину и длину, значит надо делать это в высоту. Например, простая мансарда на доме 8*6 м вместо 40 квадратов даст уже 60...65. Полноценный второй этаж итого больше. В зависимости от формы участка можно выбрать проект дома не квадратной формы, а прямоугольной или Г-образной. В некоторых случаях это помогает “выиграть в тетрис” на маленьком участке.
Если участок на 10 соток имеет форму квадрата, то одна из его сторон будет длиной 10 метров. С учётом расстояния до соседей (часто можно договориться с ними, и не отступать от забора аж на 3 метра) можно выбирать проект дома с одной из сторон до 8 метров. Это означает, что вы можете рассматривать все проекты с размерами до 8*6 м. Если этими размерами распорядиться грамотно, что вполне возможно построить на маленьком участке дом для постоянного проживания семьи из 3...5 человек.
В заключение вот несколько конкретных примеров таких домов из нашего каталога:
- “Звенигород” 8*6 м с мансардой.
- “Армавир” 6*6 м с мансардой.
- “Чехов” 7*6 м полутораэтажный.
- “Златоуст” 6*6 м двухэтажный.
В каталоге есть и другие проекты домов, среди которых вы сможете выбрать вариант для строительства на участке 10 соток.
