Собственный дом – это комфортная жизнь вне мегаполиса с его суетой и плохой экологией. Многих привлекает отсутствие соседей за стенкой, возможность обустроить на своем участке удобную зону отдыха для себя и своей семьи. Планируя обзавестись домом из бруса, следует решить главный вопрос: покупка или строительство?
Покупка дома из бруса: достоинства и недостатки
Главный аргумент в пользу покупки готового дома из бруса – экономия времени. Найти подходящий вариант и оформить сделку, можно за считанные дни или недели, в то время как строительство займет несколько месяцев. Но далеко не всегда готовые варианты удовлетворяют всем требованиям покупателя по метражу и планировке дома, расположению и размерам участка. Приходится идти на компромиссы, и есть риск, что проживание в доме окажется не столько комфортным, как ожидалось.
Подводный камень при покупке готового дома – качество строительства. Конечно, можно привлечь экспертов, способных оценить текущее состояние конструкций, выявить серьезные погрешности, которые были допущены в ходе строительных работ. Но невозможно проверить качество множества скрытых работ, прокладку внешних коммуникаций, монтаж кровли.
При возведении дома из бруса важно, чтобы каждый деревянный элемент конструкции был предварительно обработан антисептиком. Недобросовестные строители пренебрегают этим и обрабатывают антисептическим составом только готовые узлы, что приводит к возникновению очагов загнивания древесины в местах примыканий. Подобные нарушения технологии строительства значительно снижают долговечность дома, оборачиваются серьезными финансовыми затратами на его ремонт и реконструкцию.
Еще одно достоинство готового дома – наличие качественных дорог, развитой инфраструктуры, если речь идет об уже заселенном коттеджном поселке.
Строительство с нуля
На строительство дома из бруса с нуля уходит немало времени, и это считается основным недостатком данного варианта. Придется потратить:
- от двух недель до двух месяцев на разработку проекта, подготовку документации;
- 2-4 месяца на изготовление домокомплекта из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки;
- от 3 дней до нескольких недель на обустройство подземного основания (сроки зависят от типа фундамента – из винтовых свай, монолитный ленточный и т.д.);
- 10-40 дней на сборку сруба, установку временной или постоянной кровли;
- от 2 до 6 месяцев и более на первичную усадку дома (в зависимости от сечения и степени влажности бруса, размеров постройки);
- от нескольких недель до нескольких месяцев на инженерные и отделочные работы.
Длительность процесса строительства имеет и положительную сторону – появляется возможность оплачивать работы по мере выполнения, не прибегая к кредитам или ипотеке, как в случае покупки готового дома.
Выбрав строительство дома, можно:
- сэкономить, выполнив часть строительных или отделочных работ своими силами;
- заказать разработку индивидуального проекта, чтобы планировка полностью отвечала потребностям проживающих;
- предусмотреть возможность в дальнейшем достроить дом, добавив жилые или функциональные помещения;
- контролировать работы на всех этапах, чтобы быть уверенным в качестве постройки.
Заключение
С финансовой точки зрения строить дом обычно выгоднее, чем покупать готовый. Такое жилье будет в полной мере соответствовать ожиданиям и не преподнесет неприятных сюрпризов, если обратиться к надежной компании, специализирующейся на возведении домов из бруса.
