Строительство любого дома требует тщательного планирования всех этапов, начиная подготовкой проектной документации и земельного участка, заканчивая сборкой и финишными работами. Несмотря на кажущуюся простоту конструкции, дома из профилированного бруса не являются исключением. В таких постройках далеко не все дефекты поддаются исправлению, а те, которые не считаются фатальными, требуют внимания профессионалов и финансовых вливаний.
Ошибки при строительстве дома из бруса бывают двух типов: допущенные на стадии создания проекта, и те, которые вызваны несоблюдением технологии монтажа.
Тщательная подготовка
Первое, о чем следует изначально позаботится — это законность строительства: обязательно наличие договора на владение земельным участком, готовый проект будущей постройки и разрешение на строительство, выданные компетентными органами.
Выбирая территорию для строительства важно учитывать, что дома из профилированного бруса относятся к категории полностью сгораемых, поэтому соблюдение дистанции от соседних построек также обязательно.
Возводить такие дома лучше летом или в межсезонье, когда наблюдается минимальное количество осадков. Строительство в зимний период также возможно, однако при условии строгого соблюдения правил хранения материалов: для профилактики гниения и коррозии деревянные конструкции необходимо обработать защитным составом, а металлические — дополнительным слоем краски. Хранить материал желательно в сухом помещении или на поддонах под полиэтиленовой пленкой.
Детально проработанный проект
Самые серьезные ошибки, не поддающиеся исправлению, возникают еще на стадии проектирования, когда выбираются материалы и оцениваются предстоящие расходы. На этом этапе важно найти золотую середину между собственными возможностями и желаниями. В противном случае жажда сэкономить или наоборот чрезмерные амбиции приведут к проблемам как на стадии строительства дома, так и в процессе его будущей эксплуатации.
Проект определяет не только материалы строительства, размеры, особенности планировки и внешний вид дома, но также технологию монтажа, которая должна соответствовать критериям технической эффективности и безопасности строительства. Поэтому составление этого документа и внесение в него каких-либо поправок рекомендуется доверить экспертам проектной организации. Проект утверждается накануне строительства, в это же время к нему применяются все необходимые дополнения.
К числу типичных ошибок, допущенных на этапе проектирования, можно отнести следующие:
- Характер земляных работ и планировка не учитывают особенности инженерно-коммуникационной инфраструктуры;
- Разметка фундамента выполняется на основе ложных данных о локации подземных вод, весе готовой конструкции и глубине промерзания грунта;
- Нерациональная планировка интерьера (помещения с высокой влажностью находятся на большом удалении друг от друга, неверное расположение дверных и оконных блоков и т.д);
- Ошибки в расчете эксплуатационно-технических характеристик помещений (влажность, теплоизоляция и т. д.);
- Проектирование не учитывает характер усадки деревянных элементов в различных направлениях;
Строительство по проекту
Основные ошибки на этом этапе возникают из-за несоблюдения и положений, прописанных в проектной документации. Например, при возведении фундамента часто имеют место нарушение технологии закладки, слишком малая или чрезмерная толщина основания, а также несоответствие разметки проектным осям.
Популярной ошибкой является экономия на расходных материалах. Так, малый расход бетона при заливке фундамента приводит к образованию щелей и пустот, а недостаточная обработка деревянных поверхностей антисептическим составом в местах контакта с влажной средой — к раннему развитию грибка, гнилостным процессам и возникновению напряжений, нарушающих геометрию конструкции. К аналогичным последствиям может привести недостаточная вентиляция подполья и некачественная гидроизоляция. Экономия на утеплителе выльется в утечку драгоценного тепла.
В случае с кровлей часто ошибаются в расчёте угла наклона, из-за чего в холодный сезон скат крыши начинает обрастать наледью, а вместе с потеплением появляются протечки.
Итог
Приступая к строительству дома из профилированного бруса следует помнить, что ошибки, допущенные на этапе подготовки, проектирования или строительства, бывают не только нервирующими, но и роковыми. Иногда они приводят к сокращению эксплуатационного срока службы, в других случаях — влекут за собой необходимость полного демонтажа постройки для замены некоторых конструктивных элементов.
