Финансовые затраты на строительство дома из бруса складываются из: цены материала, стоимости работ, сопутствующих расходов. Выгоднее все этапы поручить одной компании. При комплексном подходе уменьшится себестоимость здания, а строительство «под ключ» само по себе предпочтительно для обеих сторон, т.к. включает достаточный объем работ. Крупный заказ гарантирует прибыль для фирмы, что позволяет снизить наценку и заинтересовать клиента.
Материал
Цена на одни и те же стройматериалы может колебаться в зависимости от сезона и отличаться у разных поставщиков. В целом по регионам это устоявшаяся величина. Обратить внимание нужно на следующие факторы.
Качество как самой древесины (отсутствие пороков, разложения), так и изготовления бруса. Должны отсутствовать деформации. Продольные пропилы способствуют снятию напряжений в материале, трещины не образуются.
Если древесину нужно дополнительно обрабатывать – удалять кору с необрезной доски, пропитывать или покрывать защитными составами, шлифовать брус и т.д., цена дома возрастет вместе со стоимостью работ.
Выгоднее покупать у фирмы, которая имеет собственное производство. Перекупщики не торгуют без наценки.
Древесина, которая пошла «в дело», и отходы (обрезки), имеют одинаковую цену. Длину основных конструкций можно выбрать так, чтобы не переплачивать. Но без отходов обойтись не получится. Если фирма занимается изготовлением конструкций для конкретного проекта, есть возможность все элементы сразу выполнять нужного размера и уменьшить себестоимость.
Работа
Расценки могут отличаться в разы. Нанять бригаду дороже, чем обратиться в организацию, где есть штатный персонал. Стоимость работ складывается из затрат на:
- выполнение проекта;
- изготовление конструкций;
- монтаж.
Если возводить дом из бруса по типовому проекту, первый пункт можно исключить. Часто за небольшую доплату имеющуюся документацию адаптируют под конкретные условия, в соответствии с пожеланиями клиента.
Конструкции стоят гораздо дешевле, если производство поставлено на поток. Технология отработана, оборудование есть в наличии, работникам не нужно осваивать процесс. В этой связи цена на дом из бруса снижается, если компания занимается производством работ на всех этапах.
Опытные работники при наличии необходимого оборудования тратят на монтаж значительно меньше времени и труда, чем бригады, которые берутся за разовый заказ. Это позволяет уменьшить расценки на монтаж и получить прибыль за счет увеличения объема выполненной работы. Обратиться в серьезную организацию всегда выгоднее, чем нанять монтажников «со стороны».
Можно выполнить все работы самостоятельно. Как показывает практика, это имеет смысл только тогда, когда человек сам непосредственно занимается строительным производством. В других случаях затраты времени не окупаются.
Накладные расходы
Сопутствующие затраты могут составлять более половины цены дома из бруса.
- нужно доставить материал и инструмент на стройплощадку;
- разместить его там (иногда львиная доля труда приходится на перемещение, погрузку-разгрузку);
- позаботиться о том, чтобы ничего не украли;
- обеспечить выполнение технологии монтажа (техника, леса, электричество, водоснабжение и т.д.);
- организовать рабочую силу (ежедневная транспортировка либо ночлег, питание);
- попутно решить множество возникающих проблем.
Строительство забора вокруг площадки сулит лишние затраты. Иначе за один раз привезти можно материал на текущий день. При отсутствии собственного грузового транспорта платить придется за рейс. Не стоит сбрасывать со счетов погоду. И так далее.
Если заказать строительство «под ключ», всю эту головную боль организация берет на себя, и цена на дом из бруса снижается значительно.
