Кризис – сложная ситуация, когда доходы падают, расходы растут. Многие отказываются заниматься строительством, потому что вкладывать деньги не хотят, а стремятся переждать этот неоднозначный период. Но у экспертов есть много доводов «за».
- Строительство жилья – эффективная и надежная инвестиция. Конечно, в определенный период цены на частные дома могут снижаться, но в долгосрочной перспективе они всегда растут. Причем необязательно строить дом и жить в нем. Вполне можно сдавать его в аренду, получая за это неплохие деньги.
- Проживание в доме за городом спокойнее и безопаснее. Там не такой ускоренный ритм жизни, нет проблем с парковочными местами. А еще можно заниматься приусадебным хозяйством и «кормить» семью экологически чистыми продуктами с минимальными затратами.
- Средняя стоимость квадратного метра в доме ниже, чем в квартире. А если вы разумно подходите к проектированию, выбираете бюджетные строительные материалы, но неплохо экономите.
Обратите внимание! Кризис предоставляет возможность серьезно сэкономить на стройке, потому что многие компании в борьбе за клиентов предоставляют немалые скидки на строительные материалы и свои услуги. Так что вполне реально построить достойный дом по адекватной цене.
Строительство дома в кризисное время – это выгодное решение для тех, кто имеет определенные накопления. Вкладывать их в ценные бумаги или инвестировать в другие финансовые потоки рискованно. Выгодно вкладывать деньги в стройку и тем, у кого нет накоплений. Эксперты говорят, что проценты по кредитованию зачастую ниже, чем чистая инфляция. Главное, брать кредит без возможности поднятия ставки банком.
На чем разумно экономить?
Чтобы снизить затраты, при проектировании тщательно продумывайте размеры, площадь дома, важно не строить «лишние квадратные метры». Останавливайтесь на проектах с минимальным количеством архитектурных сложностей – лучше компактный дом с двускатной крышей, чем со сложной полувальмовой.
Можно совместить спальни для двух детей, если они одного пола, сделать в едином комплексе санузел и ванную.
Допускается и сокращать расходы по следующим пунктам:
- Возводить жилье не по индивидуальному, а по типовому проекту, который может быть в среднем дешевле на треть.
- Строить дом на свайном основании вместо монолитного ленточного, если позволяет специфика почвы.
- Использовать профилированный брус не камерной сушки, а естественной влажности.
- Брать для строительства несущих стен брус толщиной 150х100 и дополнительно утеплять жилье слоем минеральной ваты.
- Перегородки обустраивать из более тонкого бруса.
- Для обустройства чернового пола применять древесину толщиной 30 мм, а не стандартный брус.
- Задействовать для утепления полов минвату толщиной 50 мм вместо стомиллиметрового утеплителя.
- Сократить высоту потолков в комнатах – сделать их вместо 3 метров в пределах 2,5-2,8 м, что не только снизит расходы на строительный материал, но и на последующее отопление помещения.
- Применять кровельное покрытие из бюджетного сегмента, а не дорогостоящую черепицу – подойдут металлические профлисты, шифер.
И еще! На чем нельзя экономить даже в самый серьезный кризис, так это на выборе строительной компании. Ведь строить дом – ответственно и сложно. А если доверяете проверенному застройщику, то будете уверены, что жилье построят с минимальными затратами, качественно, без затягивания сроков и сложностей.
